北京新房竣工验收前需由业主查验 7月1日起施行
5月24日,北京北京市住房城乡建设委发布《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法(试行)》,新房(以下简称《办法》),竣工深圳市某某系统技术维修站将于7月1日起施行。验收由业验月北京青年报记者注意到,前需《办法》明确,主查在住宅工程验收前加强分户验收并试行业主查验,日起将新房验收、施行交付纠纷问题前置并推动解决,北京进一步健全本市工程质量保障体系,新房深圳市某某系统技术维修站压实工程参建各方主体责任,竣工不断提升住宅品质,验收由业验月提高业主的前需获得感和满意,为人民群众住上好房子保驾护航。主查
针对新建住宅工程验收、日起交付之际频发业主集中投诉常见质量缺陷、货不对板等问题,《办法》首次针对性推行住宅工程竣工验收前业主查验制度,引导业主有序参与验收关口把控,通过业主深度参与的共治模式,督促工程参建各方强化施工质量过程精细化管控。
业主查验是指建设单位在住宅工程单位(子单位)工程质量竣工预验收合格后,工程竣工验收前,组织购房业主,依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同等,对住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行的查验活动。
《办法》要求建设单位应提前不少于7日按约定方式通知业主组织查验。业主按照自愿原则,可本人或授权他人参与查验,总人数不超过3人。查验成果经查验双方共同签字确认,建设单位依据查验成果,建立问题台账。建设单位根据问题台账,组织工程参建方进行整改,对台账逐一销项。对业主在查验活动中提出与客观事实不符或超出国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同的诉求,经建设单位与业主协商又不能达成一致的,按购房合同约定的争议解决途径处理。
《办法》注重新技术运用、违规行为查处,对现有住宅质量分户验收制度细化完善,主要体现在4个方面:一是明确细化分户验收分项、指标,主体结构分户验收涵盖混凝土、砌体等结构外观、尺寸偏差涉及的15项技术指标,住宅质量分户验收涵盖业主专用及相关公用部位涉及各分项,依据合同约定的交付标准,累计可达22个具体分项。二是质量分户验收可追溯。分户验收综合运用观感目测、实体测量、功能性检测等方法手段,逐户、逐间进行验收并留存影像资料,通过影像资料可追溯分户验收实施过程。三是引进独立有资质的第三方机构对质量分户验收成果进行比对复核,强化关口把控。四是对分户验收违规行为加大查处力度。重新组织分户验收实行提级管理,由工程建设、设计、施工、监理单位上级负责人驻点督导;对违规行为进行信用处理,把企业在施工现场的表现和其在招投标市场的竞争力有效结合,实现“两场联动”。
《办法》督促工程参建各方重视质量分户验收,强化施工过程精细化管理,目前已开展的试点中,企业对分户验收中查实的问题能及时整改。《办法》的出台有利于将常见质量缺陷消弭于施工过程,有效减少了交付环节的集中纠纷,提升了住宅品质,助力人民群众住上好房子。
文/北京青年报记者 赵婷婷
来源:北京青年报客户端
(责任编辑:热点)
-
凉拌海带丝、海带炖排骨、裙带菜豆腐汤、紫菜鸡蛋汤、海苔片……这些我们日常饮食中常见的菜,其中的主角食材都来自一类食物——藻类。别看它貌不惊人,但营养价值却十分丰富,还特别爽口解腻,尤其用来配肉吃很合适 ...[详细]
-
糖尿病患者不能承受之“痛”:如何打破治疗困境?2024-08-22 23:31:47 来源:中国新闻网 作者 ...[详细]
-
山西多地古建点位延长开放时间、取消预约 恭迎“天命人”尽兴打卡
原标题:山西多地古建点位延长开放时间、取消预约 恭迎“天命人”尽兴打卡黄河新闻网讯记者周昱丽)《黑神话:悟空》上线爆火,也带火了山西古建游。近日,山西多地古建点位纷纷发布公告,延长开放时间、取消预约, ...[详细] -
每经记者 王琳 8月19日晚间,中信特钢SZ000708,股价11.47元,市值578.91亿元)发布2024年半年报。上半年,公司实现营业收入570.05亿元,同比下降2.26%,归属于上市公 ...[详细]
-
当地时间10日,以色列国防军在一份声明中表示,以军近日在加沙南部拉法的军事行动中打死一名巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动哈马斯)“特尔苏丹”营指挥官,此人名叫马哈茂德·哈姆丹。此外,以军在此次军事行动中还打 ...[详细]
-
这次不是哈马斯!以色列在黎巴嫩打死法塔赫官员 综合法新社和《耶路撒冷邮报》21日报道,以色列当天对黎巴嫩发动空袭,打死巴勒斯坦民族解放运动法塔赫)的一名高级成员,理由是“他参与策划针对以色列的袭 ...[详细]
-
每经记者 林姿辰 每经编辑 文多 8月20日,通化金马发布2024年半年度报告,该报告显示,公司上半年实现营业收入6.49亿元,同比减少10.89%;实现归母净利润1246.83万元,同比增加1 ...[详细]
-
来源:参考消息网 参考消息网8月25日报道 据俄罗斯卫星社网站8月25日报道,波兰总统安杰伊·杜达在庆祝乌克兰独立日时承认,移交给基辅的坦克参与了乌军对俄罗斯库尔斯克州的攻击。波兰电视台播出了他 ...[详细]
-
总台记者当地时间8月31日获悉,美国俄勒冈州一架小型飞机于当日上午10时30分左右坠毁并撞上了联排别墅,导致房屋起火。一根电线杆因事故倒塌,导致当地停电数小时,约9000人受影响。消防员于当日晚间证实 ...[详细]
-
8月25日,“李政道先生悼念追思会”现场。本文均为 澎湃新闻 邹佳雯 摄 人群排队进入追思堂,而后手持白色菊花,缓步至李政道先生的画像前,三次鞠躬,献花,而后依次慰问李政道先生的家属,其中包括李政道 ...[详细]